第783章 不碰存量，分利未来（1/2）

“对！”

陈旭东点点头，“把各家银行手里所有的不良地产资产，不管是闲置地皮、烂尾楼盘还是抵押的地皮，全都打包收进这家资产管理公司里。”

“银行那边不用急着折价变现，资产算入股，或者算长期债权，先把账面稳住。”

“资产管理公司拿到资产之后，统一确权、统一规划，不着急卖，也不逼着银行割肉止损。”

他顿了顿，继续往下说：“等以后市场慢慢回暖了，资产管理公司拿着成片的土地和项目，再分批引进外来投资商合作开发。”

“赚了钱，双方按比例分成；亏了，也是市场风险，不算银行贱卖资产。”

“这样一来，银行保住了账面，不用担流失的责任；政府手里有了统一的土地储备，以后城市规划、招商引资都有抓手；投资商也不用一家家银行去谈，省了无数麻烦。”

“三方都有台阶下，也都能吃到未来升值的红利，损失自然就降到最低了。”

一番话说完，办公室里瞬间安静了。

张文远眼睛亮了，身子不自觉地往前倾了倾，看向陈旭东的目光里满是赞许。

他刚才还在头疼银行不肯松口的死结，没想到被这年轻人几句话就解开了。

妙，实在是妙。

妙就妙在“不碰存量、分利未来”这八个字。

不逼着现在就认亏，把矛盾往后放，用未来的升值空间换当下的平稳过渡，既照顾了银行的面子，又握住了政府的主导权，还顺带着把坏账的包袱从银行体系里剥离了出来。

比起底下人提的“财政拨款救市”、“号召国企接盘”那些法子，不知道高明了多少倍。

旁边的陈建国更是听得一脸诧异，手里的烟都烧到烟屁股了，他这才反应过来。

他以前做生意，从来都是一手交钱一手交货，却从来没想过，还能把一堆没人要的烂资产打包起来，靠着未来的预期赚钱。

这小子脑子里都装的什么？

陈建国心里嘀咕，还能这么玩？

自己摸爬滚打了半辈子，都没儿子看得透。

陈旭东却没觉得自己有多厉害。

他心里清楚得很，这套城投模式，是后世多少地方政府摸索了十几年才跑通的路子，自己不过是提前照搬过来罢了。

真要论玩资本、玩资产运作的本事，房日旭才是真正的行家里手。

人家是正经在资本市场里搏杀出来的，对政策、对人心、对资本节奏的拿捏，自己拍马都赶不上。

以后，琼海这盘棋真要铺开，房日旭肯定要下场分一杯羹，那才是真正吃资本这碗饭的人。

“好，好一个资产管理公司打包，分期盘活。”

张文远连拍了两下大腿，脸上露出毫不掩饰的欣赏，“旭东啊，你这脑子，不去体制里可惜了。”

“张书记您抬举我了，我就是瞎琢磨，真要落地还得靠您掌舵。”陈旭东客气了一句。

张文远笑着摆了摆手，“旭东，把你的大哥大号码给我，以后我去了琼海，少不了还要找你小子取经。”

陈旭东赶忙从兜里掏出一张名片，双手递了过去。

接过名片，张文远瞅了一眼，啧啧称奇，“你这名片倒是简单，除了名字就一个电话！”

在90年代，大多数人的名片上面，密密麻麻写满了头衔，以此彰显自己的社会地位。

而像陈旭东这种，除了名字和电话，什么都没有的名片，纯属是异类。

“我就是个闲人，没那么多名头！”陈旭东笑呵呵的回了一句。

“你还是闲人？”张文远眉梢一挑，一拍沙发扶手，“新声电子的幕后老板，还能是闲人？”

陈旭东笑了笑，没接话。

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