第361章 地產政策和贸易（1/2）

第361章地產政策和贸易

房地產绝对是一个躺著赚钱的產业，正好军费开支降不下来，导致希腊政府未来的財政紧张肉眼可见，奥托早就考虑过这个事情，因此从一开始就禁止了私人开发房地產。

毕竟这玩意可以说没有丝毫的技术含量，与其交给国內的资本家，还不如由政府来赚这个钱，那些资本家还是专心发展工业比较好。

同时现在希腊也有这个条件，那就是政府和王室手中有大量的土地，还有极为严格的征地政策。

这些年的发展，希腊百姓也累积了相当一部分財富，银行中的存款数额不断增加就能看出来，同时城市翻新改造，將城市的各种配套都搞好了，也顺便批准建造了一部分住房出售，算是给承担相关工程公司的利益回报，但並没有大规模搞起来。

许多人都想要住进城市，现在正是开发房產的最好时机。

为了这件事情，奥托將几个內阁大臣叫到一起，先决定成立两个相关公司，由王室出资金，政府出政策，股份四六分，然后制定了一套相关的政策。

清楚这个產业暴利的奥托，知道国家投资房地產就更需要有度，决不能因此造成极其严重的贫富差距，在他定调之后，他和內阁成员经过一番商议，首先確定了大致的原则，那就是要减少槓桿。

没有槓桿，发展不起来，但绝不能有太高的槓桿，同时因为是政府建立公司搞，就更要有诚信，房子盖好了才能够出售。

除此以外，什么建筑面积使用面积的就不用拿出来忽悠人了，统使用面积，购房者自己就能够量清楚，想骗也骗不了。

同时要控制老百姓的信贷，最低三成首付就必须要有稳定工作，同时还要避免炒房，所以一定要加强房產增值税徵收。

对房產增值的部分设置高额的税率，百分之五十起步，同时为避免收不上税，还要学习美国允许举报。

另外要对购房进行限制，一户人家只能购买一套房產，想要购买新的房產可以报备，购入新的房產之后，限期两年出售所拥有的房產，否则国家就强制公开拍卖。

这个政策一开始不能一下子就全面铺开，先挑选几个主要城市尝试，看看制定的规则有什么不完善的地方也方便整改，同时也更方便收税。

至於房屋出售的价格，则按照核算成本1.25倍为准，这些赚到的利润按照股权划分，王室財团得四成，政府得六成。

其实几个內阁大臣有心让政府多占一些比例，但奥托则说政府根本不需要投入资金，而且现在王室財团可是承包了本土许多地区的移民迁徙花费。

尤其是刚在北非，阿拉伯半岛，安纳托利亚地区拿下的那些领土，迁移土著和移民的花费都是王室財团在承担。

政府想要全拿都没问题，只要把这部分开销承担起来，而且还拿出来了一份帐单，顿时就让这些內阁大臣闭口不言了。

谈到这里，奥托又顺势聊了一下税收问题。

现在希腊对有钱人的税收的狠，什么超过一定资產限额的遗產税，各种奢侈税、所得税等税收加上允许武装徵税的政策可是让不少人詬病。

可惜希腊是没有免税这个说法的，就算是王室都要规规矩矩的缴税，有了奥托带头，其他人或许可以私底下搞小动作，却轻易不能喊这些税收太高了。

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