第1054章 春茗酒局（2/2）

许漾自认在房地产开发上是个新兵蛋子，就算脑子里装着一些后世地产的认知，放到眼下这个尚在摸索的规则里，想要落地，也是跟个新人一样摸索着前进。

这边有人手帮衬，大大小小的关卡都有人兜底，项目至今没出过什么纰漏。可这份平顺，是依托旁人的帮扶避开了风险，她自己少了实打实踩坑摸索的经验。有些连肖烬本人做项目时都不曾遇上的状况，他自然也没法提前给她提醒。倘若日后她独自操盘项目，难保不会在这些陌生的暗礁上栽跟头。

她自己没有这些经验，但别人的经验也是经验，取过来就是了。

身边的这些小开发商都是一路摸爬滚打上来的，独立操盘的经验丰富。许漾眼睛亮着呢，专门走到人家跟前，先碰个杯，再闲聊两句拉近距离，然后套套近乎，气氛松快了，最后掏出自己的问题和别人请教。

就像一个知道终点在哪的人，在向一个熟悉当下路况的人，请教眼前这段没有路灯的夜路该怎么走。

“......特区现在工程定额浮动很大，建材涨价，这个风险，我该怎么在内部划清，既避免后面审计的时候，被说我左手倒右手虚增工程款，又能稳住施工节奏？”许漾侧头盯着坐在自己旁边的孙哥。

孙德贵在盘子里抖了抖烟灰，“这是一把双刃剑。自己的队伍，听话、赶工快，但是最容易落话柄。”他缓缓开口，“我的经验，哪怕是自家建筑队，也要单独签正式施工合同，按特区现行工程定额做预算，单独走工程台账......超出预算的部分，要区分是设计变更导致，还是施工管理浪费造成的。不然以后验收核查，人家直接说你借着施工，把开发的利润转移出去。现在查联合开发，这块盯得很紧。”

许漾点了点头，“明白，我们一开始就是分开做账......”

两人一来一回，越聊越多，越聊越深入，孙德贵后来直接将烟摁灭在盘子里，开始专心回答许漾的问题。

许漾一边听，时不时点点头，指尖轻轻摩挲着杯壁，心里一下通透不少。有些道理，她知道个大概的框架，但具体的细节，只有亲手踩过坑的人才清楚。

她抬杯和孙哥轻轻碰了一下：“周哥，这番话太实在了。有机会一定让我做东，好好招待孙哥。”

孙德贵笑了笑，拿起烟重新点上：“咱们这个圈子，体量差不多的，才聊这种扎心的问题。人家大佬想的是拿大片地、拿政策，不会抠这些细碎风险。”他说着，眼睛里充满艳羡的看向最中心的人群，又笑了笑，“大家都是慢慢摸石头过河，踩过的坑，互相提一句，少栽跟头。”

这边话题结束了，许漾去了个卫生间，重新拿了一杯酒又换了一堆人群站着。旁边是两个做砂石和水泥的小老板，正凑着头聊近期的涨价风声。

许漾主动递了名片，“两位老板好，我姓许，新人，目前在做城南一块地皮的开发。”

两人愣了下，连忙回递名片。几句寒暄下来，话题自然而然落到了建材价格、本地人工成本上。

许漾问得细，从砂石运输成本聊到水泥旺季的供货周期，不动声色地把本地市场的底摸了个七七八八。

另一边角落里，黄富贵无聊的都要抠脚了，他拿着酒杯倚在柱子上，脚有一下没一下的轻磕着柱子。

“富贵，跟叔叔去敬一杯酒。”

“叔叔，我不喜欢这种场合，下次能不能别让我来了。”

黄满堂慈爱的拍了拍他的手臂，“富贵啊，咱们家可就你一个男丁，以后这些家业都是你的，你的姊妹们还都指望着你给她们撑腰呢。你爸爸说你最近半年很有长进，叔叔也想教教你怎么做建材生意，这可是个好场合......”

黄富贵听得耳朵都要起茧子了，“叔叔，您别念经了。我去，我去还不行吗。您怎么比我爸还能说。”

他站起身，眼光不经意的一扫，恰好瞥见角落里的许漾。他的眼睛顿时亮成灯泡一样，“叔叔，我遇上了一个熟人，我过去打个招呼。”

话音落下，人已经走出了好几大步。黄满堂伸手，“哎，你这孩子，急什么？”