第820章 合同（2/2）

又花了两天功夫，罗平终于把详细建筑图纸修改完成，发给何志勇，同时到村委会申请房屋重建。

农村的房基地都是集体产权，个人只有使用权，合规建设的房屋属于个人财产，但是交易只能在村里人之间进行，翻建需要四邻同意，村委会公示七天，然后到镇里取得重建审批许可才能动工。

这样做的初衷是为了减少纠纷，防止某些人侵占集体土地，也能从根源上杜绝过去那种富者田连阡陌，贫者无立锥之地的情况发生。

搬到县城住了二十几年，罗平和父母的户口一直都在村里，按说他早到了结婚年龄，可以单独立户，申请新的房基地，不过他感觉没必要，父母和弟弟妹妹以后很少会回来住，占那么多地方没有用，一套房子就够了。

他们家的房子建成三十八年，翻建理由很充分，三层楼房高度十一米，在村里也不算违规，尤其是主地基还主动内缩，减少对后邻遮挡，连房檐都在地基范围之内，四邻当然没理由反对，在村委会公示通过，赶在年底放假前取得了镇里的重建许可。

接下来的时间，罗平跟何志勇开始在网上联系，对施工合同的所有条款细节逐条磋商确认。

他看不明白的，有疑问的全都要刨根问底，然后把合同条款重新标注清楚，按照图纸约定施工范围，包含的所有施工项目，工程起止日期，所用材料验收标准，质量不达标或者工期延误罚款等等全部讨论一遍，逐条罗列清楚。

各种要用到的建材名称、型号、厂家、性能、用量等等也都挨个过一遍确认，虽然是包工包料，也有可能遇到建材剧烈涨价的情况，完全让施工方承担也不现实，合同约定涨价超过一定幅度可以酌情承担一定比例。

除了施工方责任外，当然少不了罗平这边的付款责任，施工验收标准，按进度付款比例，拖延滞纳金，图纸临时更改要增加的费用等等。

他们的共同目标是把房子尽量完美的建造出来，罗平可以支付溢价，前提是何志勇的施工队得保质保量完成建设。

协商目的除了确认合同细节外，还是为了让何志勇明白自己不好糊弄，尽管以前没有从事过相关工作，一样精通他们施工的门道，让他们不打折扣的按照图纸施工。

何志勇白天有自己的事情，晚上才有时间逐条抠合同细节，两人的协商在网上进行了五天才完成，然后等待正式签署后生效。

合同约定开工时间在三月中旬，年前年后签合同罗平无所谓，这方面何志勇比较着急，签完他就可以收到预付款，合同确认完成第二天就带着合同过来签署。

谈的时间比较长，签署起来却非常快速，对于建筑公司来说，一百多万标的只是小合同，何志勇有完全授权，他带过来的合同就已经盖了公司章，两个人互相签字按手印就行了。

签完合同代表建房项目正式启动，罗平的前期准备已经做完，剩下的就是年后找地方搬家，把房子空出来等待开工了。

谈合同只在晚上，白天的时候，罗平上午继续感应自己的身体状态，进行身体优化，下午则是研究意念力和电势转换，他已经搞清楚怎么样给电池充电不死机，这个技能比隔离气膜更加实用。

手机电池充放电不能同时进行，只要没插充电线，手机电池哪怕关机都处于放电状态，只不过是电流大小的问题。

用意念强行给电池充电，电池自带的保护电路启动，切断外放电，然后手机就相当于被扣掉电池，只能强行关机了。

要解决这个问题也很简单，不能直接在电池上动手，他只要改变手机充电口内部的充电针脚电势差就行了，电源管理芯片就会认为已经插上充电线，一边给手机供电一边给电池充电。

意念带动电池内部锂离子共振，几千毫安电池充满只是一瞬间的事情，他可以同时精准控温，根本不用担心电池安全。

这段时间每天研究电池充放电，罗平也感应到锂电池衰减的原因，开始尝试修复。