第794章 4亿的办公楼（2/2）

“老张也不是跑，郭主任那边有点事，他去处理了。

陈著笑呵呵给张广峰打个掩护，然后切入正题：“所以，你不想和学习网挤在科技谷，要求独立出去吗”

换成別人可能还会委婉一点，掩饰一下真实意图，宋晴懒得绕圈子，直接说道：“对！科技谷太小了，只適合学习网的盘子，安居中介需要一个格局更大的办公点。”

“那个————

”

陈著想说什么。

宋晴似乎知道大老板的意思，摇摇头说道：“我知道智能產业园区那边正在盖楼，但是我想把对外的总部放在市区，员工的培训基地丟在园区。”

陈著不吭声。

宋晴知道这是大老板让自己阐述理由，她清了清嗓子说道：“从商业定位来看，安居中介与学习网都属於平台型业务，这和【回信、易支付】这类研髮型產品有本质区別。”

“所以中研所等机构，它適合放在產业园区，因为不需要时时刻刻对外展示。但平台型业务的特点就是技术门槛相对较低，竞爭更易同质化，所以需要一处具有地標属性的总部。”

“学习网的业务核心在於教育资源的整合与输送，將总部设於科技谷，毗邻顶尖学府，更易塑造【专业、专注、深耕教育】的行业形象，因此它適合这里。”

“但安居中介的核心竞爭力在於品牌號召力、规模化运营与加盟商信心，总部形象不仅是对外展示实力的窗口，更是一个强有力的品牌符號与资源枢纽。”

“而且！”

一口气说了那么多话，宋晴喝了口陈著亲自倒的白开水，润润嗓子后说道：“安居中介上市以后，总部大厦对於股价有一定的保值作用。”

陈著不置可否。

作为一名优秀的团队领导，在正式作出决定之前，不应该让下属抓到自己的倾向。

相反，他看著宋晴眼底跃跃欲试的神態，心头一动：“你是不是有了心仪地点”

宋晴这才不好意思的笑笑，递过来一份文件说道：“本来也没想瞒著陈总，我也挑了很久，您觉得科韵路那边的富力科讯大厦怎么样”

“对外租售是28层，大概36000平米，虽然不是天河北和珠江新城这种cbd，但是也就相隔七八公里，而且我和王有庆了解过，市政府下一步建设规划就是在科韵路周围。它现在还只是【优质乙级写字楼】，但以后肯定是甲级標准，目前价格大概一平米15000元，总价5.4亿左右，如果能找到广州富力地產的李思念董事长，可能价格上还有点折扣。”

宋晴说完，目光炯炯的望向大老板。

陈著缓缓把文件合上，他心里自然知道，科韵路以后会是广州最热闹的主干道之一。

现在的5.4亿虽然不便宜，但以后绝对会升值，而且宋晴刚才说的话，也確实很有道理。

“宋董。”

陈著抬眼看过去。

虽然语气淡然，但宋晴莫名开始紧张，她並不怕老板生气，反而很怵这种摸不到底的平静。

“如果我说，以后安居中介都交给你经营，企业生死盈亏都由你一个人负责，你的一个商业举动和念头，都可能影响这几万人的生计。”

陈著脸上没什么表情：“你还会做出豪掷几个亿的买楼行为吗”

宋晴愣了一下，片刻后她斩钉截铁的说道：“会！我坚持觉得，安居中介需要这栋办公楼，哪怕现在钱不够，我也会想办法拆借拿下它！”

陈著不说话，静静打量著下属。

宋晴抬头挺背，略显瘦弱的肩膀，居然像是撑起了千斤担的钢柱。

陈著点点头没再多言，突然起身朝门外走去。

“陈总。”

宋晴下意识的跟上，但又不知所措的问道：“您去哪”

“当然是亲自找李思念商量了。”

听到这句话，宋晴眉毛都要扬了起来。

但是，陈著又面无表情的补充一句：“我只帮你这一次了，上市后我不会帮你们团队做任何决定了，只会盯著股票。涨了皆大欢喜，跌了让我没办法和股东交代————”

陈著扫了一眼大將：“就算你是舒院长的记名弟子，也得去张广峰手底下当个小行政！”

（晚安，求股东们月票。）

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