第36章（1/2）
郭美凤的文化水平不高，却是个知道轻重缓急的老太太。
她家老五正在单位准备参加比赛，比赛结果很可能会影响到毕业分配。
别说这老头只是让她从三个铺面里选一个，就算把三个铺面全给她，郭美凤也不会在这个节骨眼把老五喊回家来。
她打小跟着老娘学戏，某些认知也深受老娘影响。
在她心里，哪怕有再多的钱，也没大衙门里的一个编制体面。
所以，当卢大爷提议跟狄思科面谈时，郭美凤拍着胸脯掷地有声地说：“我能当我儿子的家，有什么事您跟我谈就成了，我能做主！”
闻言，卢大爷也高兴了起来。
跟同龄人沟通好啊，这老太太看起来可比她儿子好说话。
“那行，大妹子，您先看看我这三个铺面，您觉得哪套合适，我就拉着您过去看看。”卢大爷指向院外说，“我开车来的，咱随时能去看房。”
郭美凤不急着去看房，将人请进了屋，打发在家休息的老二沏了一壶还算拿得出手的茉莉花茶。
她想先探探这老头的底。
“卢同志，您突然要换房，我还没什么准备。要不您先跟我说说您的情况，怎么就那么稀罕我家那套院子啊”
都说上赶着不是买卖，他开着车，拿着三个房本，主动跑到自家来换房。
这事听着就挺玄乎的。
“您家不是我跑的第一家了，去年秋里加上今年一整年，我参加了好几场各区举办的换房大会，一直没找到合适的房子。”卢大爷叹气说，“我家的那个院子，让我换去一般地段，我可真是舍不得。您家这个还不错，反正我也没什么事，就过来谈谈看。”
他几乎把全市有意向换房卖房的四合院都问遍了。
这种私人房源本就稀缺，想换到地段和面积合适的，更是难上加难。
他在换房大会用电脑匹配过换房方案。
而且他比狄思科大方，花五十块钱，把全市所有三进以上的院落信息都搞到手了。
真正符合他要求的寥寥无几。
他闺女想开旅社，当然要开在景区或商业区附近才好做生意。
所以，他看中的都是好地段。
房主们知道自家的房子值钱，经常坐地起价。
年初的时候，他谈好了一家，原打算把自家的小院儿卖了，添点钱买那个三进的。
结果那房主一天一个报价，把他当成了冤大头。
他一气之下也不卖院子了。
院子卖出去，再想买可买不回来，不如换房划算。
狄家手里这套房不是他看过最好的，却最容易成交和改造。
他去房管局问过了，那一片不是什么建筑保护区，院内可以在规定范围内下挖和上盖。
他家二姑爷是做工程的，他让二姑爷去确认过，开春以后把院子里的违建房一推，两个月的时间就能拾掇出来。
郭美凤问：“您不介意我们那院子里有钉子户啊那俩钉子户可不是好打发的。”
卢大爷不慌不忙地说：“钉子户不是什么大问题，你们不好打发，不代表别人打发不了。”
现在这世道，冲的怕愣的，愣的怕横的，横的怕不要命的，不要命的不惹穷得乱碰的。
对付那些敢跟他犯愣耍横的，他自然有自己的办法。
但他现在可不能漏了底，否则这房可就换不成了。
郭美凤套不出话，便转而说：“我听说您是想给闺女开旅店才打算换房的。您怎么不换楼房啊用楼房开旅店岂不是更好！以您家那院子的面积，怎么着也能换半栋楼了。”
“给一整栋楼，我也不换啊。”卢大爷笑道，“就凭我的那个地段，除非用王府井的楼房跟我换，否则我是绝不换楼房的。您家当时肯定也有机会跟那些单位换楼房，您不是也没换嘛。”
郭美凤当时还真挺想换楼房的。
那可是八套房，她做梦都不敢想。
不过，老五主意正。
坚持认为地皮比房子值钱，不舍得换楼房。
她想着，家里这么多亲戚，人家要是听到消息来要房子，给还是不给
给吧，老五吃亏。
不给吧，她家手握那么多套楼房，还是用美云的房子换来的，两个弟妹肯定有意见。
所以老五坚持不换楼房，她也就没反对。
郭美凤总觉得用三进换两进是自家吃亏，便拿起卢大爷带来的三个房本看了看。
面积都不大，最大的也才二十来米。
地段也没什么惊喜，照着老五现有的那两间差远了。
瞧这老头说得大方，甩房本儿的动作又那么阔气，郭美凤最初还真被镇住了。
以为人家有什么大手笔呢。
结果也就那么回事。
他们家精明，人家也不笨，没人会做赔本买卖。
老二狄思强也凑过去跟郭美凤一起端详了那三个房本。
他比郭美凤想得开。
如今的北京城里，只要是个门头房就能开铺子赚钱，不在商业街和景区也没什么大不了。
放在胡同口照样有钱赚。
他妈现在属于穷人乍富，连这种门头房都开始挑挑拣拣了。
卢大爷察言观色的本事一流，见这老太太看了房本以后神色淡淡的，就知道人家没相中。
不过，他手头也就这三间铺子还算拿得出手。
要是让他用两间铺子换，他还舍不得呢。
“大妹子，要不您先去我那院子里看看要是真的相不中，我就不耽误您的工夫了，再去下家谈一谈。”
郭美凤也是个爽快人，瞧着天色还早，便点头同意了。
让老二陪着她一起去。
卢大爷先是带他们绕路去看了三间门头房的情况。
三间都在生活区，一间租给了风味小吃铺，一间是小卖部顺便经营公用电话，还有一间租给了理发馆。
瞧着客流量都不错。
郭美凤心里有了数，便想直接去他那院子看看。
卢大爷有四个女儿，老二老三都结婚了，只有老大和老四留在身边。
大女儿发现老爷子带了陌生人回家，就猜到这可能是要换房的目标对象。
等客人了解了院子的大致情况后，她便陪在郭美凤身边，参观了四姐妹的闺房、书房和儿童房。
即便郭美凤是抱着挑毛病的心态进来的，也得实事求是地讲一句，人家这院子布置得挺好。
没有时下很多人喜欢的那种江南水乡风格，就是很规矩的老北京四合院的样子。
灰瓦红漆，宽绰疏朗。
院子里植树栽花，还养着一缸金鱼。
抄手游廊经过风吹日晒，有些褪了色，让这院子看起来多了些烟火气。
室内装修不算豪华，主要是靠那些实木家具和古玩字画装点的。
不过，换房以后，这些东西人家肯定是要搬走的。
郭美凤没见过什么豪宅，见识有限。
但这院子被拾掇得干净整洁，原汁原味，对他们家来说已经很不错了。
换了以后，最起码可以省下大杂院的装修钱。
卢大爷算计得没错。
郭美凤看过那院子以后，确实动心了。
房本上少了一百五十米，用一个小门头做添头，似乎也不是不能接受。
她当天没给卢大爷答复。
之后几天又摸过去几次，考察了门市房和院落附近的环境。
希望搜罗到更多信息给老五作参考。
而另一边的狄思科经过一个礼拜的准备后，终于站上了国际经贸问答知识竞赛的决赛擂台。
决赛是在大礼堂举行的，除了来观战的各单位同事，各部门的领导和通讯员也都坐在了观众席前排。
狄思科还是被安排在第二位出场的，组长给他定的目标是争十保八。
最好能淘汰十名以上选手，实在不行淘汰八人也成，以求减轻后面出场队员的压力。
不过，挺进决赛的五组队伍，明显要比初赛的那些强劲许多。
他在台上站了一个多小时，腿都站麻了，才勉勉强强熬走了十个人。
想帮小组淘汰更多人，也是有心无力。
但他是到目前为止坚持时间最久的选手，下台时虽败犹荣，观众们自发地献上了掌声。
有了他和陈诚打下的基础，随后出场的翻译室女同志们简直势如破竹。
法语组的一个大姐将外资局和外贸管理局的最后一名选手淘汰时，他们翻译室的席位上竟然还有一人没有出场！
当狄思科从单位大boss手里接过获奖证书、鲜花和一张电视机票时，他真的差点就落泪了。
除了比赛前一天回宿舍洗了澡，他已经在单位连轴转了一个礼拜！
终于可以回家啦！
然而，等他揣着那张来之不易的电视机票，欢欢喜喜地跑回家时，郭美凤却告知他，可以跟卢大爷换房了。
“你现在这么忙，哪有时间管钉子户和房子装修，不如住个现成的房子。”郭美凤有理有据地说，“老卢的院子我去看过了，咱要是想自己装成那样，也得花不少钱。关键是咱家没那么多钱能用来装修。”
面积上差点就差点吧。
人家给了一个小门头，还不用咱们处理钉子户。
总得让人家占点便宜。
郭美凤确实能当狄思科的家，听她详细讲了这几天的经历后，狄思科自己也去卢大爷家瞧了。
既然双方都没有异议，他当场就拍了板，换房！
不过，有些内容是要提前写在合同里的。
比如那两户钉子户。
他用什么手段劝搬，狄思科不管，但一切后果由老卢自己负责。
咱们丑话说在前面，万一闹出了大乱子，或是钉子户仍然死赖着不搬。
双方可不带反悔的。
狄思科跟卢大爷签了协议，又抽出两天时间去房管局办了手续。
其他的事他就彻底委托给了郭美凤和正在家里猫冬的三哥。
当起了甩手掌柜的狄思科，下了班就再次跑去了歌舞团。
他要跟于童谈谈青歌赛的选曲问题。
“我把歌名在电话里告诉你，你记录一下就好了。”于童望向在她办公室里乱看的人，“何苦跑来折腾一趟！”
她也很忙的好吧！
“前段时间我们单位的保密委，特意强调了不允许大家用办公电话联系私人业务。我参加青歌赛虽然是公事，但是在办公室聊天，也影响其他人工作啊。再说，我还有个好消息要告诉你呢！”
于童放下钢笔，等待他的下文。
“前两天，我刚跟那个卢大爷换房了！”
“你不是嫌人家的面积小，不肯换吗”
“他又给我添了一个二十米的门头房，现在正开着理发馆呢！”
于童：“……”
嫉妒使她面目全非。
这卢大爷可真有资本啊！
不过，两进院倒个手就变成了三进的。
这两人谁占便宜谁吃亏还真不好说。
“恭喜你，事情完美解决了！”
“等我搬家以后，请你去做客啊！老卢的院子收拾得挺齐整，没那些花里胡哨的装修。”狄思科诚挚邀请，“上次老卢想带咱们去看房，咱不是没去嘛，这回我带你参观一下！”
于童对老卢的房子挺好奇，但她暂时不想跟郭美凤碰面。
之前就常在文化局家属楼见面，这回在碰到人家家里去。
多少有点尴尬。
“再说吧，我最近也忙着找房子呢！”
闻言，狄思科就又有话聊了，他把之前卢大爷被人当冤大头的遭遇分享给了于童。
“你看他那么阔气的人，都被这涨价速度吓住了。所以啊，你要买房一定得尽快，如今真是一天一个价。”狄思科从包里翻出一沓白纸递过去，“我去房管局办手续的时候，经办人找的是换房状元范大姐。我又让她帮忙找了几个单价比较低的房源信息，除了团结湖的房子，你也可以去看看其他地方的。”
于童翻看了几页，一脸感动道：“二狗，你还挺舍得花钱的，这几张纸得花十来块吧”
电脑查询房源信息，查一次就是一块钱。
狄思科自己换房的时候，也只花一块钱查了一次而已。
“没花钱，”狄思科并没趁机邀功，老实道，“这是范大姐友情赠送的。”
他们俩，一个是刚得了院子的新业主，一个是即将购房的准业主。
围绕房子的话题，那可真是太有话聊了。
茶杯里的水续了三次，眼瞅着暮色彻底暗了下来，这两人还一件正事也没办呢。
等到于童感觉腹中空空时，她才恍然回过神来，自己光顾着跟他扯闲篇儿，加班计划又泡汤了！
她将提前准备好的歌单推给对方，翻出一包饼干嚼了两块。
“青歌赛今年是首次引入通俗歌曲的比赛，我特意打听了一下通俗唱法的比赛规则，基本跟美声和民族差不多，但是评委会对通俗组的选手更包容一些。在选曲方面，你可以大胆点。”
“怎么大胆啊《美丽的姑娘看看我吧》”
“……”怀疑自己被调戏的于童，压下心底的微妙情绪，尽量严肃道，“倒也不用那么大胆。六组的评委其实是同一拨人，他们骨子里还是比较传统和保守的，仍然保持着欣赏正统唱法的眼光，所以你在初赛时，选曲可以稍稍大胆，但服装方面尽量规矩保守。”
初赛复赛都是不公开进行的，只有决赛是现场直播。
所以为了照顾评委的审美眼光，初赛复赛的服装都应该中规中矩。
要是真的让他走了狗屎运，顺利进入了决赛，到时候就不用理会评委了。
可以穿得尽量标新立异，以求凸显个性，吸引观众的目光。
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