第99章 你这女婿，不能按正常人看（1/2）

段辉张了张嘴，彻底说不出话。

他专门请教练练了几年，好不容易赢余业华一局，还觉得自己进步巨大。

沈泽只说一句“爱好”，十分钟内便连续打出两杆满分。

这还让别人怎么玩？

余业华在旁边笑得格外畅快：“老段，现在知道什么叫会一点了？”

段辉苦笑着摇头：“你这女婿，不能按正常人看。”

几人离开娱乐室，重新回到客厅喝茶。

段辉此时看沈泽的目光，已经和刚进门时完全不同。

刚才他只是听余业华介绍，知道沈泽产业多、家底厚。

亲眼看完那三杆球后，他才真正明白，这个年轻人的心态和控制力有多强。

聊着聊着，话题又转到了最近的市场局势。

段辉随口提起海外利率变化，以及国内商业地产承压的问题。

“现在不少人都说，现金为王，项目越少越稳。”

“可完全收缩也不对。”

沈泽端着茶杯，平静道：“市场下行时，真正值钱的不是现金本身，而是用现金买到优质资产的机会。”

“普通商业地产确实承压，但核心城市、核心地段、稳定现金流项目，反而会加速集中。”

“接下来供应链、仓储配送、医疗服务和高净值金融业务，都有结构性机会。”

段辉本来只是随口聊几句，听到这里却坐直了身体。

“你觉得现在还适合扩张？”

“看扩张什么。”

沈泽道：“靠高负债撑起来的规模没有意义。现金流稳定、用户需求刚性、能够形成闭环的产业，可以趁估值低布局。”

“但如果只追热点，拿短期融资去赌长期回报，最后一定会被现金流拖死。”

段辉沉默了，他在外做生意多年，研究过不少市场报告。

可沈泽短短几句话，便把行业分化、现金流和资产价格之间的关系说得清清楚楚。

他又连续问了几个问题。

沈泽没有长篇大论，每次都直接抓住核心。

从资金成本，到市场周期，再到消费结构变化，判断几乎挑不出漏洞。

段辉越听越心惊，斯诺克可以说是天赋。

可对金融和市场的判断，靠的却是眼界、经验和思维。

沈泽才二十出头，分析问题时却比许多做了几十年生意的人更透彻。

段辉放下茶杯，由衷道：“老余，我现在是真服了。”

“你刚才说小沈手里那些产业，我还觉得他多少借了些时运。”

“现在看来，就算没有现成的机会，他也迟早能走到今天这一步。”

余业华脸上满是得意：“我挑女婿的眼光，能差吗？”

午饭过后，段辉起身告辞。

走到门口时，他又回头看了沈泽一眼，感慨道：“老余，你这个女婿，从人品到能力，从眼界到本事，方方面面都是顶尖。”

“冰岚能找到小沈，是福气。”

余业华听得眉开眼笑：“那还用你说？”

段辉离开余家后，便去了段龙升的住处。

段家今天正在给刚满月的孩子办酒，别墅里来了不少亲友。

与此同时，一辆车低调停在别墅区外。

沈建军戴着帽子，从车上下来。

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