第76章 第三空间（1/2）

人民广场来福士。

这是上海最核心的商业地段之一，南京东路步行街和西藏中路的交叉口，地铁一号线、二号线和八号线三线交汇，日均客流量超过八十万。来福士的首层临街铺位几乎从来没有空过。

幸茶拿到的铺位在首层临街入口，实用面积45平米，月租金6万8。铺位前面是通往商场主中庭的通道，右手边是一家开了十年的面包店，左手边暂时空着。

他们到的时候，铺位门口的装修围挡已经立起来了。

围挡是定制的，深绿色的底，上面印着幸茶的标志和几行字：「一杯茶的小幸运，幸茶上海首店即将开业」。左下角放了一张深圳海岸城门店的实拍图，照片里排队的人从店里绕到了广场的台阶上。右下角留了一个二维码，扫进去是幸茶的官方微博。

路过的行人不时停下来看一眼，一个穿着校服的高中女生拉着同伴的手站在围挡前面，用手机对着拍了张照，然后低头在手机屏幕上打了一串字，应该是发给了某个朋友。她的同伴在旁边说了一句：“幸茶，是不是之前在广东很火的哪个？终于开到上海了！”

林佑边走边问，“深圳的流水数据怎么样了？”

“开业第一周真火，”聂云辰笑了笑，“第一天就干了4万5，后面几天基本稳定在4万，第二周稍微回落了点，但每天也有3万左右。”

江一帆竖着耳朵在听。

“现在才开了两周，还没满月呢，”聂云辰说，“不过按这个趋势算下来，第一个月破百万应该没问题，扣掉原料、人工、租金，净利率大概能有30%。”

江一帆的下巴差点掉了。“一个铺子一个月能赚30多万？”

“深圳那个铺子才三十七平米。”聂云辰指了指面前这个铺位，“这里是四十五平米，而且在最市中心，还是首层临街，展示面比深圳的好太多了。我的保守估计，上海单店月营收能到150万。”

“那你打算什么时候开？”

“装修周期35天，目前差不多完成一半了，再加一周的设备调试和员工培训。”聂云辰抬头看了一眼铺位入口上方的天花板，“十一国庆假期，幸茶上海来福士店，正式营业。”

林佑在旁边听完了全部，没有插话。他在看铺位旁边的那个空置位置。刚才聂云辰的眼光一直在自己铺子上，但林佑的视线已经飘到了隔壁。

“老聂。”

“嗯？”

“旁边这个空铺位，”林佑指了指那扇紧闭的卷帘门，“你打听过吗？”

“来福士物业跟我说过，之前是一家日式甜品店，开了两年，今年七月份刚撤的，面积大概37个平米。”

“你要不要拿下来？”

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